🛜Ипотека мечты: какую ставку ждут россияне
59% россиян считают, что ипотека под 12% и ниже – вполне приемлемый вариант. А 35% опрошенных готовы взять кредит, если ставка будет 10% или ниже. Для сравнения, текущая средняя рыночная ставка составляет около 21%.
Готовность брать ипотеку напрямую зависит от процентной ставки:
🔴 При текущих условиях – всего 2,3%
🔴 При 20% – 5,5%
🔴 При 16–19% – 8,4%
🔴 При 13–15% – уже 13,2%
Подавляющее большинство – 77% россиян – внимательно следят за изменениями ставок.
Что же они ожидают?
🔴 Треть надеется на снижение ключевой ставки до 15–16% к концу года.
🔴 17% верят в снижение до 12–14%.
Эксперты полагают, что заметный рост спроса на ипотеку возможен при ставках 14–15%, но, скорее всего, это произойдет не раньше 2026 года.
59% россиян считают, что ипотека под 12% и ниже – вполне приемлемый вариант. А 35% опрошенных готовы взять кредит, если ставка будет 10% или ниже. Для сравнения, текущая средняя рыночная ставка составляет около 21%.
Готовность брать ипотеку напрямую зависит от процентной ставки:
🔴 При текущих условиях – всего 2,3%
🔴 При 20% – 5,5%
🔴 При 16–19% – 8,4%
🔴 При 13–15% – уже 13,2%
Подавляющее большинство – 77% россиян – внимательно следят за изменениями ставок.
Что же они ожидают?
🔴 Треть надеется на снижение ключевой ставки до 15–16% к концу года.
🔴 17% верят в снижение до 12–14%.
Эксперты полагают, что заметный рост спроса на ипотеку возможен при ставках 14–15%, но, скорее всего, это произойдет не раньше 2026 года.
👍17🔥7👎5
Главное событие девелоперского рынка – премия URBAN 26 ноября!
26 ноября 2025 года состоится XVII Московская Urban Awards – торжественная церемония награждения.
Тема премии— «Девелопмент не по сценарию». Она посвящена смелым проектам, которые меняют правила игры. Девелоперы, отходящие от привычных моделей, вдохновляют всю отрасль и открывают новые горизонты развития городской среды.
В этом году в списке – 40 номинаций! От жилых комплексов до коммерческих объектов и инновационных решений в области городского планирования. Два новых направления: «Зелёное строительство» и «Лучший арт-объект».
💙На мероприятие соберутся ведущие девелоперы и архитекторы страны. Среди участников – «Донстрой», Sminex, Stone, Pioneer, Level Group, Dogma, ГК ФСК и AFI Development.
💙Место проведения: Москва, комплекс Lapino Hall.
💙Ведущий церемонии: Дмитрий Хрусталёв.
Премия URBAN – это возможность отметить самые смелые и инновационные проекты в девелопменте.
КУПИТЬ БИЛЕТ
26 ноября 2025 года состоится XVII Московская Urban Awards – торжественная церемония награждения.
Тема премии— «Девелопмент не по сценарию». Она посвящена смелым проектам, которые меняют правила игры. Девелоперы, отходящие от привычных моделей, вдохновляют всю отрасль и открывают новые горизонты развития городской среды.
В этом году в списке – 40 номинаций! От жилых комплексов до коммерческих объектов и инновационных решений в области городского планирования. Два новых направления: «Зелёное строительство» и «Лучший арт-объект».
💙На мероприятие соберутся ведущие девелоперы и архитекторы страны. Среди участников – «Донстрой», Sminex, Stone, Pioneer, Level Group, Dogma, ГК ФСК и AFI Development.
💙Место проведения: Москва, комплекс Lapino Hall.
💙Ведущий церемонии: Дмитрий Хрусталёв.
Премия URBAN – это возможность отметить самые смелые и инновационные проекты в девелопменте.
КУПИТЬ БИЛЕТ
👍20👎4🔥4
Продолжаем знакомиться с историей Басманного района! Появились новые изображения башни, которую разрабатывает Галс в рамках КРТ «Большая Почтовая, 34-40».
Автор этого архитектурного решения – господин Иван Греков и его арт-группа KAMEN. Архитектура KAMEN всегда отличается яркостью, смелостью и сложными формами. Как будто Мегатрон схватил Оптимуса Прайма и не отпускает! Именно такой проект и получился на Яузской набережной.
Это своего рода отголосок, перекличка со зданием общаги Бауманки. Но сверху добавлено множество, скажем так, не совсем функциональных выступов. 🏗️
Высота проекта впечатляет – 285 метров! 🤩 Жители близлежащих новостроек – «Резиденция Архитекторов», «Левел Бауманская», «Дом 56», «Стоун Сокольники», «Интеллигент» (всего 99 метров, хаха) – наверняка будут рады.
Ну и, конечно, набережная Яузы активно преображается, и там запланированы новые доминанты. 🌆
Автор этого архитектурного решения – господин Иван Греков и его арт-группа KAMEN. Архитектура KAMEN всегда отличается яркостью, смелостью и сложными формами. Как будто Мегатрон схватил Оптимуса Прайма и не отпускает! Именно такой проект и получился на Яузской набережной.
Это своего рода отголосок, перекличка со зданием общаги Бауманки. Но сверху добавлено множество, скажем так, не совсем функциональных выступов. 🏗️
Высота проекта впечатляет – 285 метров! 🤩 Жители близлежащих новостроек – «Резиденция Архитекторов», «Левел Бауманская», «Дом 56», «Стоун Сокольники», «Интеллигент» (всего 99 метров, хаха) – наверняка будут рады.
Ну и, конечно, набережная Яузы активно преображается, и там запланированы новые доминанты. 🌆
👍17👎5🔥3
Смотрю, Сбер и Банк ДОМ.РФ – выделили основные моменты в новостях о грядущих изменениях по Семейке. Собрал статистику заявок / выдач семейки "Большой 4-ки" по неделям.
Что имеем в сумме за 2 последних месяца (с середины сентября по середину ноября), и % изменения к значениям за 2 предыдущих месяца:
▪️Сбер – число заявок +15%; выдач (в штуках и рублях) +21 и 23% (до почти 395 ярдов).
▪️ДОМ.РФ банк – число заявок выросло на +49%. Но выдачи приросли лишь на +11-12%. В статистике видно, что стали чаще отказывать.
▫️Альфа – число заявок стало +26%. Но выдачи просели на -9 и -11%. При этом средний % отказа вырос незначительно. Поэтому несоответствие динамики заявок / выдачи связываю с выбором клиентами других банков после одобрения.
▫️ВТБ – скатились по всем фронтам. Заявки минус -11%. Выдачи вообще -40%. Полагаю, в том числе сказалось повышение с октября минималки ПВ до 40% для новостроя без ПФ банка. В любом случае, сейчас синие просто упустили момент разгона успевающих. 🚀
Что имеем в сумме за 2 последних месяца (с середины сентября по середину ноября), и % изменения к значениям за 2 предыдущих месяца:
▪️Сбер – число заявок +15%; выдач (в штуках и рублях) +21 и 23% (до почти 395 ярдов).
▪️ДОМ.РФ банк – число заявок выросло на +49%. Но выдачи приросли лишь на +11-12%. В статистике видно, что стали чаще отказывать.
▫️Альфа – число заявок стало +26%. Но выдачи просели на -9 и -11%. При этом средний % отказа вырос незначительно. Поэтому несоответствие динамики заявок / выдачи связываю с выбором клиентами других банков после одобрения.
▫️ВТБ – скатились по всем фронтам. Заявки минус -11%. Выдачи вообще -40%. Полагаю, в том числе сказалось повышение с октября минималки ПВ до 40% для новостроя без ПФ банка. В любом случае, сейчас синие просто упустили момент разгона успевающих. 🚀
👍17🔥8👎5
Архитектурные излишества дотянулись и до Куркино! 🏡 На месте дома отдыха «Куркино» по адресу «Родионовская, 16» планируется строительство нового жилого проекта с акцентом на спорт.
Заказчиком выступила «Группа Родина», а разработала проект архитектурное бюро ABG.
«Группа Родина» известна своими масштабными спортивными объектами, но, по некоторым данным, теперь компания будет уделять больше внимания оптимизации себестоимости проектов. 💰
Пока не ясно, приобрела ли площадка «Родину», ведь недавно ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Шереметьевский» объявил тендер на межевание территории. Это может говорить о реализации проекта, но не гарантирует её.
Высокая себестоимость в этой локации на сложном рынке будет оправдана с трудом, а продавать дорого – ещё сложнее.
Заказчиком выступила «Группа Родина», а разработала проект архитектурное бюро ABG.
«Группа Родина» известна своими масштабными спортивными объектами, но, по некоторым данным, теперь компания будет уделять больше внимания оптимизации себестоимости проектов. 💰
Пока не ясно, приобрела ли площадка «Родину», ведь недавно ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Шереметьевский» объявил тендер на межевание территории. Это может говорить о реализации проекта, но не гарантирует её.
Высокая себестоимость в этой локации на сложном рынке будет оправдана с трудом, а продавать дорого – ещё сложнее.
👍21🔥6👎5